Особенности планировки 3-комнатной квартиры в панельном доме
Тем не менее владельцы часто задаются вопросами: за счет чего можно увеличить площадь санузла, какую из комнат отдать под детскую и где найти место для хранения вещей всех членов семьи. Вместе с архитектором Анастасией Киселевой предлагаем 3 варианта обустройства угловой трешки в доме серии II-57. Мнение эксперта Максима Джураева прилагается. Каждый новый проект для профессионала — это прежде всего новые знакомства и вдохновение. А идеальный интерьер — пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями. Краткая информация: дом серии II-57 Дома серии II-57 имеют характерные выпуклые под тупыми углами, спаренные балконы. В серии были применены новые на то время наружные панели, безрадиаторная система отопления теплые подоконники.
Фото планировки трехкомнатной квартиры Главные особенности планировки Перед покупкой квартиры, стоит представить для себя дизайн будущей квартиры. Возможно даже нарисовать его вместе с профессионалами. Для правильной организации следует учесть несколько важных нюансов: высота потолков; площадь каждой комнаты; освещение.
Фото идей планировки 3-х комнатной квартиры Планировка 3 комнатной квартиры в «Сталинке» Данные дома строились в период с 1933 по 1960 год. Планировка таких квартир не стандартная. В данных квартирах высокие трехметровые потолки, большие раздельные комнаты и кухни, раздельный душ и туалет, много окон. Комнаты имеют хорошую шумоизоляцию. Как правило, данные квартиры имеют повышенную площадь. Минусами данного жилья являются устаревшие материалы и сложность перепланировки. Но до сегодняшнего времени эти квартиры имеют высокую стоимость. В настоящее время сталинские дома прошли капитальный ремонт и находятся в достойном состоянии.
Однако, принципы описанные ниже, применимы для любых помещений. Дизайнеры не могут физически изменить размеры комнат. Поэтому они используют некоторые хитрости, которые способны делать чудеса. Если вы хотите засыпать без снотворного, закажите синие натяжные потолки с точечными светильниками для спальной комнаты. Египетский стиль в интерьере выглядит довольно необычно 2Зеленый цвет в чистом виде и все его интерпретации помогают расслабиться.
3 варианта планировки трешки в «панельке» + мнение эксперта
Балконов как правило нет, комнаты вытянутые — узкие и длинные, что не очень удобно. Возможность планировки квартиры в разных уровнях, установки панорамных окон, террас. Современная 3х комнатная квартира позволяет создать комфортные условия проживания для семьи с детьми при условии, что все помещения будут выполнять возложенные на них функции. Можно реализовать интересные, даже классические стили. Планировка в панельном доме В панельных домах мы часто можем наблюдать крайне непропорциональные по своему метражу комнаты в 3х комнатной квартире. Потому что «жертвы» неизбежны: тут нельзя будет расставлять все, что хочет душа. Достаточно чтобы они были с похожими плафонами, формой, цветом, но разного размера, длины.
Как выбрать и оценить планировку: советы и рекомендации специалистов Лучшая планировка 3х комнатной квартиры Важное внимание в трехкомнатной квартире на этапе проектирования необходимо уделить помещениям общего пользования: кухне, прихожей, туалету и ванной комнате. Комнаты можно обустраивать в самую последнюю очередь, особенно если наблюдается дефицит средств на полноценный ремонт. Особенности Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т.
(+75 фото) Схемы и фото планировок 3х комнатных квартир удачные решения
Варианты планировки Наиболее популярные способы планировки напрямую зависят от типа трёхкомнатной квартиры. Рассмотрим их подробнее, чтобы понять достоинства и недостатки. Кухня здесь, как правило, компактная, а санузел большой, но совмещённый. Санузел легко можно разделить, изолировав туалет от ванной. Не стоит отказываться от неё. Комнаты обычно изолированные, достаточно просторные. Рекомендуется сделать их зонированными, разделив на функциональные зоны.
Широкий коридор, соединяющий просторные комнаты, станет местом средоточия шкафов, открытых полок и других предметов мебели, которым не место в комнатах.
Это бюджетное жильё, которое давали людям за отличную работу. Часто в таких квартирах совсем небольшие комнаты и кухня, санузел соединённый, а если раздельный — туалет и ванная крошечные. Узкое пространство, которое требует перепланировки под себя.
Но есть у подобных квартир собственный плюс. Ограниченное пространство позволяет создать максимально уютный дизайн. Недостатком таких квартир считается невозможность расстановки мебели, которую хочется. Предметы обстановки должны быть небольшими и компактными, лишёнными ненужной декоративной мишуры.
Гостиная в большинстве хрущёвок проходная, коридор очень узкий. Можно присоединить его к комнате, слегка расширив пространство. Брежневка Это самый удобный вариант жилья, хотя таких квартир не очень много. В брежневках обычно просторные комнаты, которые можно разделить и зонировать на спальное и рабочее пространство. Также там довольно просторный санузел и не слишком большая кухня. При желании можно сделать проходную арку, совмещая кухню с гостиной.
Просторные кладовые легко добавить к площади жилья или сделать из них мини-кабинет. Они обладают удобным расположением комнат, комфортны в использовании. Здесь также имеется много возможностей для перепланировки.
Из стандартной брежневки легко создать оригинальную студию и наслаждаться открытым пространством. Если квартира бюджетная, площадь её не слишком большая. При больших затратах на покупку квартиры, площадь будет больше и появится возможность на различные перепланировки и комфортное обустройство комнат. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны.
Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры. Функциональные назначения комнат в 3 комнатной квартире Приступим к рассмотрению функционального назначения комнат при условии, что здесь будет проживать семья из 4х человек: двое взрослых и двое детей. Это самый оптимальный вариант, который предполагает создание индивидуальных зон для каждого члена семьи. Тогда важно одну комнату выделить под кабинет взрослого.
Это не самый лучший вариант — лишать семью гостиной, но если другой возможности нет, приходится идти на эти жертвы. Хотя кабинет можно разместить и на утепленной лоджии, к примеру, если таковая имеется. Это отлично, когда второстепенное помещение можно привязать к важной функции, и тому служат яркие примеры на разных фото планировки 3 комнатной квартиры.
Планировка в панельном доме В панельных домах мы часто можем наблюдать крайне непропорциональные по своему метражу комнаты в 3х комнатной квартире. Обычно здесь есть самая большая комната — метров на 16-20, и две небольшие, по 12, 10 метров, а то и меньше. Но могут быть и другие варианты размещения. Удачей будет тот факт, если все комнаты в квартире раздельные, а не смежные.
Потому обустройству детской уделяется много внимания. Ведь, по факту, в этой комнате необходимо объединить в себе несколько функциональных помещений в одном. Так, здесь важно создать комфортную зону для сна и отдыха то есть спальню , удобные места для развивающих занятий и подготовки уроков то есть кабинет , а также, что немаловажно — спортивный уголок и игровую зону спортзал и игровую. Вот и получается, что в одном помещении необходимо разместить сразу четыре — это много, как ни крути.
Это позволяет с большой долей удобства создать для детей все необходимые зоны для полноценного развития. Планировка в кирпичных домах В кирпичных домах как раз наоборот, довольно часто можно встретить смежные комнаты. Это зачастую приводит к некоторым неудобствам, особенно если третья комната, которая размещена отдельно, является самой маленькой. Но не все так радужно в том случае, когда в семье есть очень маленькие дети. Тогда могут иметь место другие варианты. Перепланировка 3 комнатной квартиры Если в квартире необходима перепланировка, лучше всего ее узаконить заранее.
Дело в том, что в домах старого фонда перепланировки часто рубят на корню, и тому есть весьма веские причины. Ветхий фонд часто просто не выдерживает многочисленных перепланировок хозяев квартир, в результате чего дома быстро приходят в негодность, появляются трещины в стенах, а в самых плохих случаях возможны даже обрушения зданий. Потому, если есть желание выполнить перепланировку в своей квартире, лучше получить разрешение до ее начала, ведь потом такое жилье с неузаконенной перепланировкой будет невозможно продать.
Наиболее частыми перепланировками в 3 комнатных квартирах являются объединение санузла что не всегда оправдано , а также снос перегородок, ведущих в лоджии. Идеи современной планировки Часто в современных 3 комнатных квартирах молодые семьи следуют новой моде объединения зоны прихожей с гостиной. Во многих случаях это вполне оправдано, позволяет расширить пространство гостиной, визуально делает квартиру более просторной. Современная 3х комнатная квартира позволяет создать комфортные условия проживания для семьи с детьми при условии, что все помещения будут выполнять возложенные на них функции.
Вне зависимости от того, приобретена квартира в новостройке или появились причины перепланировки старой, многие задаются вопросом — как лучше организовать пространство. Планируя квартиру с двумя отдельными спальнями и общей комнатой, предусмотрите место для всей семьи и личные уголки для каждого. Вам может помочь объединить пространство открытая планировка и совмещение, например гостиной с кухней, но оставьте себе и возможность для уединения. В любом случае есть хорошая новость: у вас немало вариантов.
А в детской спальне множество проблем решит двухэтажная кровать вместо двух отдельных. Больше места для игр, при этом у каждого ребёнка — своя территория для отдыха. Без света можно оставить разве что технические помещения, вроде кладовой или прихожей, но не спальню или гостиную. Для отделения зоны отдыха от обеденного уголка в гостиной используйте ковры и освещение. Устройте идеальный домашний офис для бизнеса или уголок творчества. Но и диван поставьте на всякий случай, чтобы было где оставить на ночь неожиданных гостей.
Отнеситесь к ней соответственно — предусмотрите освещение, устройте место для отдыха. Но если осень и зима холодные и дождливые, убедитесь, что вам есть куда убрать летнюю мебель. Если санузел примыкает только к одной из комнат, очередей по утрам не избежать.
Здесь у каждой пары — просторная ванная, сборы на выход пройдут легко и приятно. Так у него будет собственное место для игр, отдыха и учёбы. На втором логично разместить главную спальню, для максимального уединения. В идеале ванная должна быть и на первом, и на втором этаже — хозяйская и гостевой санузел. Фактически здесь два крыла, и в каждом — свой санузел и зона гардеробной.
Очень удобно для большой семьи. Оптимально для многолюдных вечеринок с кулинарными изысками — готовить для гостей здесь очень удобно. А вот главная спальня с примыкающим гардеробом уютно изолирована от основного шума. Но такова цена её довольно большого размера. Разместите здесь душ или угловую ванну, и место останется и для стиральной машины, и для сушилки. Но если устроить её в прихожей, можно найти массу плюсов. Например, так можно спокойно собираться на работу, не беспокоя тех, кому вставать позже.
Для оптимальной тишины окна спален не должны выходить на улицу с активным движением. Всё равно нужно где-то размещать гостей? Поставьте в гостиной удобный диван, раскладывающийся для сна. Например, используя приёмы визуального зонирования — продуманное освещение, размещение мебели и ковров.
А летом совместные обеды и ужины просто устраивайте на балконе или во внутреннем дворике. Разнообразие советских планировок 3-х комнатных квартир В соответствии с видом домов и их территориальным расположением выделяют несколько типов п-3м планировок. Возможность расположить комнаты отдельно зависит от года постройки здания и его материала. Квадратура панельной трешки в хрущевке очень скудная. Комнаты маленькие с неудобным расположением. Но некоторые старые постройки могут похвастаться довольно просторными залами, длинными коридорами и высокими потолками.
Кирпичные пятиэтажные здания с улучшенной планировкой в то время считались статусным жильем. Они возводились по всему Союзу. Основные характеристики 3-комнатной сталинки — высокий потолок 3-4 метра , раздельный санузел, изолированные комнаты. Площадь квартиры зависит от этажности здания. В основном они имеют три этажа. К особенностям относятся широкие подоконники, наличие кладовых.
Перекрытия могут быть бетонными, деревянными или смешанными. К преимуществам можно отнести удобное расположение, в основном в центре крупных городов, хорошую звукоизоляцию. В хрущевке Такие дома возводились с конца 50-х и до 1980 года.
На протяжении этого времени они дорабатывались, модифицировались. Планировка 3-комнатного жилья ранних версий не отличалась комфортом. Потолки были низкими, комнаты очень маленькими. Стены панельных пятиэтажек были плохо теплоизолированы, комнаты многоэтажек смежные и с малой квадратурой. Здания из кирпича и панелей стали улучшать, потолки достигали 2,64 м. Из-за снятия нагрузки с внутренних перегородок появилась возможность перепланировки прямоугольных комнат.
В брежневке Средние по площади 3-комнатные квартиры считались улучшенными проектами хрущевок. Их отличали большие окна, наличие ниш и антресолей в коридоре или над межкомнатной дверью. Площадь всех помещений от 48 м2 до 56. К плюсам такого типа зданий относится хорошая гидроизоляция санузла, преимущественно кирпичное исполнение, наличие просторных лоджий. Некоторые брежневки имеют улучшенную планировку, прошли реновацию. В домах «башнях» кухни очень большие. Их метраж до 10 м2.
3- комнатная квартира, 9-этажный дом. Типовая планировка 3х комнатных квартир в районах Северная Салтовка, Рогань, метро Киевская, улица Матюшенко, улица Гарибальди. Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 69,5/41,6/8,4. 3- комнатная квартира, 9-этажный дом. Типовая планировка 3х комнатной квартиры. Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 66/41/7,7. 3- комнатная квартира, 9-этажный дом. Пример еще одной планировки. Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 65,9/37,9/7,7. 3- комнатная квартира, 9-этажный дом («Вертолет»). Планировка 3х комнатной квартиры — вертолет, с 2-мя балконами. Материал постройки дома — панель. Площадь — 67,7/42,5/8.
Планировки квартир брежневок. Типы домов и поэтажные планы.
Фото планировки трехкомнатной квартиры Главные особенности планировки Перед покупкой квартиры, стоит представить для себя дизайн будущей квартиры. Возможно даже нарисовать его вместе с профессионалами. Для правильной организации следует учесть несколько важных нюансов: высота потолков; площадь каждой комнаты; освещение.
Также заранее нужно продумать зонирование и решить, нужна ли перепланировка. Глобальные перестроения потребуют согласования с административными органами, этот вопрос продумывают одним из первых.
В первую очередь рассматривают самые бюджетные варианты, не включающие перепланировку помещений. Если они не устраивают, переходят к более дорогостоящим способам отделки. Важно отстранить от веяний моды, не опираясь на них полностью, а ориентируясь только на собственный комфорт и ощущение стиля.
Главная задача — сделать квартиру, удобную для всех жильцов. Остальное менее важно. Достоинства трёхкомнатной квартиры Для людей, которые жили в небольшой по площади квартире, трёхкомнатная жилплощадь станет огромным плацдармом для реализации дизайнерских идей. Это огромная площадка для работы, в которой можно устроить всё по собственному вкусу. Как правило, в таких квартирах имеется просторная проходная гостиная. Но её можно переделать в спальню или объединить с кухней. Нет единого правила «как нужно».
В отдельной комнате молодые семьи с маленькими детьми могут сделать просторные детские или, отделив часть комнаты, сделать помещения поменьше для разнополых детей. Человек получает изначально удобное и полностью подходящее для него помещение с изолированными или объединёнными комнатами и высокими потолками. В старых домах проблема с планировкой стояло остро. Большинство комнат проходные, неудобные, слишком вытянутые и узкие, не имеющие возможность создать комфортное пространство.
При покупке квартир в старом фонде, новые жильцы предпочитают переделать всё под себя, проходя огромное количество согласований.
Варианты планировки Наиболее популярные способы планировки напрямую зависят от типа трёхкомнатной квартиры. Рассмотрим их подробнее, чтобы понять достоинства и недостатки. Кухня здесь, как правило, компактная, а санузел большой, но совмещённый. Санузел легко можно разделить, изолировав туалет от ванной. Не стоит отказываться от неё. Комнаты обычно изолированные, достаточно просторные. Рекомендуется сделать их зонированными, разделив на функциональные зоны.
Широкий коридор, соединяющий просторные комнаты, станет местом средоточия шкафов, открытых полок и других предметов мебели, которым не место в комнатах. Это бюджетное жильё, которое давали людям за отличную работу. Часто в таких квартирах совсем небольшие комнаты и кухня, санузел соединённый, а если раздельный — туалет и ванная крошечные. Узкое пространство, которое требует перепланировки под себя.
Но есть у подобных квартир собственный плюс. Ограниченное пространство позволяет создать максимально уютный дизайн. Недостатком таких квартир считается невозможность расстановки мебели, которую хочется. Предметы обстановки должны быть небольшими и компактными, лишёнными ненужной декоративной мишуры. Гостиная в большинстве хрущёвок проходная, коридор очень узкий. Можно присоединить его к комнате, слегка расширив пространство.
Брежневка Это самый удобный вариант жилья, хотя таких квартир не очень много. В брежневках обычно просторные комнаты, которые можно разделить и зонировать на спальное и рабочее пространство. Также там довольно просторный санузел и не слишком большая кухня. При желании можно сделать проходную арку, совмещая кухню с гостиной.
Просторные кладовые легко добавить к площади жилья или сделать из них мини-кабинет. Они обладают удобным расположением комнат, комфортны в использовании. Здесь также имеется много возможностей для перепланировки. Из стандартной брежневки легко создать оригинальную студию и наслаждаться открытым пространством. Если квартира бюджетная, площадь её не слишком большая. При больших затратах на покупку квартиры, площадь будет больше и появится возможность на различные перепланировки и комфортное обустройство комнат.
Рационально использовать кладовки, лоджии и прихожие, присоединяя их к общей жилой площади, легко расширять полезное пространство. Элитное жильё Дорогостоящие квартиры обычно имеют только несущие перегородки. Застройщик учитывает проекты будущих жильцов и делает заказанную планировку. Переделывать в такой квартире практически ничего не нужно.
Трёхкомнатная квартира — это простор для самовыражения. Здесь можно сконструировать комфортное для себя пространство, а также обеспечить полное удобство для членов своей семьи. Даже в небольших по площади комнатах легко разместить всё необходимое. Фото планировки трехкомнатной квартиры.