Отдельно надо сказать про смешанные перекрытия Встречаются нечасто, представляют из себя бетонные на кухне и санузле и деревянные в комнатах. Плюсы в том, что самые мокрые места находятся на бетоне. Варианты, где деревянные по всей площади объекта часто страдают от прогнивших досок в районе ванной и унитаза. Случалось так, что унитазы проваливались на соседей внизу. Ванная зачастую сидячая, либо до 120-150 см и доставляет мало комфорта.
Журналистка, любит керамику, восточные ковры и когда старые вещи обретают новую жизнь. Сталинские дома, в особенности построенные до войны, отличаются особым вниманием к качеству материалов и планировке. Это монументальная и изящная архитектура, просторные комнаты, высокие потолки, хорошая звукоизоляция. Благодаря толстым стенам летом в таких квартира прохладно, а зимой тепло. И хотя существует немало тонкостей, связанных с планировкой и коммуникациями в таких строениях, они могут стать прекрасным плацдармом для воплощения дизайнерских решений. О тонкостях оформления «сталинок» поговорили с экспертом в сфере дизайна интерьера Павлом Герасимовым. Участник передач «Квартирный вопрос» и «Мальцева», ведущий программы «Народный ремонт». Плюсы и минусы квартир в «сталинках» Плюсы Минусы 1.
Как и чем убрать силиконовый герметик с различных поверхностей? Что это такое? Сталинками или сталинскими домами считаются жилые строения, возведенные в годы правления Иосифа Виссарионовича Джугашвили Сталина. Расцвет архитектуры приходится на 1930-1950-е гг. Особую популярность имеют постройки в так называемом «сталинском ампире»: они отличаются яркими, запоминающимися декоративными элементами, монументальным внешним видом.
Именно поэтому так популярен вариант объединения гостиной и кухни. Несмотря на все сложности ремонта, дома сталинского типа остаются одним из самых элитных видов жилья. Удобные планировки. Большие площади. При реконструкции или ремонте после пожаров деревянные перекрытия нередко заменялись на плиты или на металлоконструкции с последующей монолитной заливкой. Либо просто искусственное уменьшение проема.
Площадь около 85-90 квадратов, раздельный санузел, потолки 3-4 метра. Что учесть при перепланировке? Перепланировка в хрущевке Сегодня сталинки ценят не только за высоту потолков и толщину стен, но и за возможность перепланировки. Причем речь идет о послевоенных домах с железобетонными перекрытиями, если квартира находится в довоенном здании и перекрытия деревянные — утвердить новый план будет сложно и дорого.
Но при желании и это сделать вполне реально! Что касается железобетонных конструкций — большинство межкомнатных перегородок не являются несущими и утвердить их переустройство гораздо проще. Еще один нюанс, который следует учесть — вентиляция и дымоходы. В сталинках они могут располагаться в совершенно неожиданных местах, а производить перестройку данных общедомовых конструкций строго запрещено.
Поэтому если при демонтаже окажется, что внутри стены скрыта шахта — придется возводить стену заново. Третий важный момент — тип плиты. В случае подключенного газа объединять кухню с любым жилым пространством строго запрещено, либо демонтированные двери и стены придется заменять глухими перегородками. Последнее касается собственников, чьи квартиры находятся в домах, причисленных к памятникам архитектуры.
Утверждать любые внутренние изменения в данном случае придется не только с Жилинспекцией, но и специальным органом. В Москве, например, данным вопросом занимается Москомнаследие. Что учитывать при ремонте? Так как самым молодым сталинкам сегодня около 60 лет, первое, что стоит сделать в старом фонде после полного демонтажа — замена проводки и коммуникаций водопровод, канализация.
Демонтаж предполагает вывоз огромного количества мусора от тонны и больше , поэтому пункт вывоза и утилизации следует включить в бюджет на ремонт. Далее при необходимости перепланировки возводятся новые перегородки. Следующий этап — пол. В старых сталинках с деревянными перекрытиями делают облегченную стяжку с лагами, керамзитом, плитами гвлв. На железобетонных стяжка может быть стандартной. Стены, после снятия старой штукатурки, проверяют на прочность: при необходимости обновляют дранку, латают кирпичную кладку.
В некоторых случаях кирпич оставляют «голым» — особенно если он аутентично вписывается в желаемый стиль интерьера.
Потолок по желанию можно оставить аутентичным — с лепниной и другими украшениями, либо зачистить до основания и заменить на более современный натяжной, навесной. Либо выровнять, подготовить к покраске.
Когда черновые работы по демонтажу и подготовке поверхностей завершены, переходите к чистовой отделке: сначала делают потолок, после — стены. Подобрав правильное освещение, подходящую цветовую гамму и материалы, можно в итоге получить великолепную галерею дизайнерской работы. Комнаты Задача перепланировки комнат может быть решена разными способами, в зависимости от целесообразности поставленных целей.
Самый распространенный вариант — объединение двух помещений в одно целое. Еще один популярный вариант для просторных залов «сталинки» — разделение гостиной на две зоны, одна из которых может служить детской комнатой. Трехкомнатная квартира станет отличным студийным пространством для приемов и работы, если две комнаты объединить в одну, а третью оставить как спальню.
Бельэтаж — это надстроенное этажное перекрытие в основном помещении. Таким образом, в просторном зале одна половина может быть разделена на две части в соотношении 1 метр вверху и 2 метра внизу. На «втором» этаже обустраивается удобное спальное место, а под ним — рабочий кабинет. Это отличная возможность экономии необходимых квадратных метров. К тому же такая перепланировка не требует согласования соответствующих органов, так как никакие конструкционные особенности здания не нарушаются.
Кухня Несмотря на то, что кухни в «сталинках» по размеру больше, чем в других типах домов, квадратура полезного пространства никогда не будет лишней. Именно поэтому так популярен вариант объединения гостиной и кухни. К этому способу прибегают и тогда, когда стена между кухней и гостиной мешает быстрому доступу из одного помещения в другое. Стена может быть снесена полностью или частично, образуя многофункциональную студию.
В случае частичного сноса стены широкий проход делается в виде арки, что визуально разделяет зоны пространства. Ванная Большой простор для фантазии предоставляет помещение санузла. Как правило, в домах сталинской постройки санузел раздельный, что не всегда удобно и эстетично.
Соединив два помещения в одно, образуется довольно просторная ванная комната, которую при желании и дизайнерской фантазии можно сделать двухуровневой. В этом случае на разных уровнях будут располагаться ванна, джакузи, душевая кабина. Железобетонная балка ригель , которая считается одним из минусов этого типа домов, может быть с легкостью обыграна в одном из уровней потолка. Подоконники Толщина стен домов сталинской постройки — это не только отличная теплоизоляция, но и широкие глубокие подоконники.
На них вполне хватит места для обустройства миниатюрного зимнего сада или установки мягкого места с подушками для чтения книг. Широкий подоконник также может стать продолжением рабочего места, если установить письменный стол у окна. На этом пространстве есть, где разгуляться замыслам дизайнера. Причем, планировка угловой сталинки от стандартной отличается мало. Так как в основном старые дома строились с опорой на основание и несущие стены, то перегородки практически все можно двигать, укорачивать или сносить и ставить новые.
В однокомнатных квартирах чаще всего делают студийный вариант объединения кухни с комнатой. За счет этого визуально увеличивается пространство и появляется возможность иного варианта меблирования квартиры.
Пространственные возможности в двухкомнатной квартире Планировка двухкомнатной сталинки и последующий ремонт — дело достаточно хлопотное.
Журналистка, любит керамику, восточные ковры и когда старые вещи обретают новую жизнь. Сталинские дома, в особенности построенные до войны, отличаются особым вниманием к качеству материалов и планировке. Это монументальная и изящная архитектура, просторные комнаты, высокие потолки, хорошая звукоизоляция.
Благодаря толстым стенам летом в таких квартира прохладно, а зимой тепло. И хотя существует немало тонкостей, связанных с планировкой и коммуникациями в таких строениях, они могут стать прекрасным плацдармом для воплощения дизайнерских решений. О тонкостях оформления «сталинок» поговорили с экспертом в сфере дизайна интерьера Павлом Герасимовым. Участник передач «Квартирный вопрос» и «Мальцева», ведущий программы «Народный ремонт». Плюсы и минусы квартир в «сталинках» Плюсы Минусы 1.
Высокие потолки от 300 до 420 см. Четырёхметровые с лёгкостью поддаются перепланировке, можно спроектировать второй этаж и использовать его в качестве спального места. Хорошая звукоизоляция в сравнении с современными панельными домами. Большие окна и широкие подоконники. В среднем ширина окна в «сталинке» более 1 м, а высота — около 1,5 м. Большой метраж отдельных комнат, кухонь, коридоров. Благодаря толстым стенам летом прохладно, а зимой тепло. Возраст постройки влияет на качество коммуникаций, канализацию, проводку, перекрытия, стены.
Всё это необходимо обновлять или менять полностью, что удорожает ремонт. Нет централизованного газопровода, только баллоны. Деревянные перекрытия — полы, потолки — нельзя сильно утяжелять при переделке. Выравнивание стен: если новые стены не возводятся, то на выравнивающую штукатурку может уйти много материала. Расход может составлять до 10 см при существенной кривизне стен иногда даже больше. Особенности планировки «сталинки» По конструкции зданий и планировке квартир «сталинки» делятся на два типа: «номенклатурные» и «рядовые» сталинские дома.
По площади они большие, даже если квартира однокомнатная или двухкомнатная. И не сравнятся ни с какими хрущёвками. Так, в двухкомнатной «сталинке» можно распланировать пространство так, что получится полноценная трёшка, чем и пользуются те, кто приобретает такое жильё.
Двухкомнатная квартира в московской «сталинке», дизайнер Марина Меренкова Обычно в «сталинке» три-четыре комнаты, реже две или больше четырёх, однокомнатные «сталинки» строились ограниченно. Комнаты могут быть раздельными или совмещёнными в трёхкомнатных «сталинках» обычно совмещены две комнаты. Другая особенность «сталинок» в том, что они коридорного типа: узкий длинный коридор, проходные комнаты и кухня в самом конце. Дизайнер Лена Зуфарова Проблему узких коридоров можно решить, объединив пространство коридора и гостиной.
Для этого нужно оставить как можно меньше монолитных перегородок, позволив зонам квартиры плавно перетекать друг в друга. Проект квартиры на Якиманке , студия дизайна 22etazh Если ремонт делается в «сталинке» с узким коридором, хороший приём — расширить вход в гостиную. Для усиления эффекта можно использовать прозрачные перегородки или застеклённые двери. Дизайнер Майя Баклан Системы хранения в узких коридорах лучше выбрать закрытые, чтобы не засорять и без того небольшое пространство «визуальным мусором».
При этом важно помнить о комфорте и эстетике: можно поставить в коридоре небольшую узкую банкетку. Проект квартиры на Кутузовском проспекте , дизайнер Анастасия Ковальчук Преимущества домов сталинской постройки Одно из главных преимуществ «сталинки» — высокие потолки, от 300 до 420 см иногда даже больше — прим.
Четырёхметровые потолки с лёгкостью поддаются перепланировке, можно организовать второй этаж в качестве спального места. Пример того, как оптимизировать пространство «сталинку» с не очень большим метражом с помощью переноса спальной зоны на второй ярус.
Дизайнер Елена Савченко Уютная двухъярусная зона — гостиная и спальня. Ярус2 В «сталинках», как правило, большие окна и широкие подоконники. В среднем ширина окна — более метра, а высота около 1,5 метров, что добавляет помещению света и простора. Арочные окна — ещё одна примета сталинских домов.
Они изящно смотрятся как со стороны фасада дома, так и из квартиры. Realt Большие окна — одно из неоспоримых преимуществ домов сталинской эпохи. Это всегда много света и воздуха, а значит, больше возможностей для воплощения различных дизайнерских задумок. Проект двухкомнатной квартиры в доме сталинской постройки Goldish , дизайнер Евгения Лыкасова Светлая просторная гостиная в московской «сталинке», дизайнер Марина Меренкова Иногда можно встретить эркерный тип окон.
Их можно использовать, например, вместо полки или как столешницу. Ну, а если открывается красивый вид, такое решение не только функционально, но и эстетически целесообразно. Пример оптимизации пространства с помощью подоконника в маленькой кухне, Pinterest Широкий подоконник на кухне можно удлинить и сделать из него полноценную столешницу, Kitchen Decorum Высокие потолки сталинских домов также помогут компенсировать маленький метраж кухонь.
Дом сталинской эпохи в центре Минска, дизайнерское бюро JL Studio Подоконники в гостиной виртуозно переделаны: внизу расположены полки, где можно хранить книги, а на самом подоконнике можно их читать, расположившись с комфортом. Проект квартиры на Фрунзенской в Москве дизайнера Павла Железнова В зависимости от типа и года постройки «сталинки» могут выгодно отличаться большим метражом отдельных комнат, кухонь или коридоров.
В подобном месте можно даже устроить квартирник, не опасаясь гнева соседей, так как звукоизоляция в таких постройках довольно хорошая. Проект квартиры «Сталинский ампир» , дизайнер Евгений Бобрик Просторная спальня с огромным эркерным окном. Так и полезного пространства больше, и сам шкаф, благодаря скрытым решениям, не будет выделяться. Наверное, каждая семья, проживавшая в сталинском доме, имела большую коллекцию книг.
Проект квартиры на Якиманке , студия дизайна 22etazh Антресоли — тоже одна из типичных черт построек советской эпохи. Если антресолей нет в изначальном плане квартиры, их можно сделать на заказ. Проект «сталинки», дизайнер Павел Герасимов За счёт высоких потолков шкафы в спальне можно сделать узкими, что позволит сберечь пространство комнаты.
Дизайнер Марина Моренкова Культурное наследие: что сохранить в «сталинке» при ремонте Тут, конечно, зависит от стиля, которые выбрали заказчики, и их пожеланий, но я бы рекомендовал стараться сохранить оригинальный антураж по максимуму: декоративные дверные ручки, паркет, двери, люстры.
При сохранении лепнины ни о каком отпуске потолков речи быть не может, поэтому здесь существует тонкость с проводкой, но это решаемо. Классическая лепнина в «сталинке» в сочетании с современной минималистичной люстрой. Дизайнер-декоратор Полина Сотникова, Trust Load Если планировку иногда можно и даже нужно менять, то декоративные молдинги и лепнину лучше оставить.
Так и сделала дизайнер Алёна Сковородникова в проекте квартиры на Кутузовском проспекте. Кроме того, в квартире остался оригинальный паркет инимализм и элементы сталинского декора в проекте дизайнера Майи Баклан Типичные для советских квартир дверные ручки в виде львов — отличная замена современной фурнитуре, их легко купить на барахолках или «Авито». Квартира в «сталинке» на Пролетарской, Москва. Pinterest Знакомые с детства баночки для круп — маленький декоративный элемент с ноткой ностальгии для поддержания лёгкого флёра советской эпохи.
Сделано От чего можно спокойно избавиться, так это от старой мебели, которая уже изжила себя и не вписывается в концепцию. Как минимум, на неё стоит надеть чехлы и поменять обивку. Другие же приметы того времени можно отлично вписать в современный интерьер.
Например, ковры, объёмное освещение, широкие рамы, зеркала. Раньше ковёр на стенах был практически в каждом советском доме, потом этот предмет стал признаком старого «бабушкиного», изжившего себя интерьера, но вот он снова возвращается как смелый и немного эксцентричный элемент стиля. Да и трюмо, которое стояло в каждой советской квартире, может смело вписаться в современный интерьер. Дизайнер Алёна Сковородникова Можно использовать электрофурнитуру тех времен, стилизованную сантехнику, шпонированную тумбу на ножках, гипсовую лепнину в стиле ар-деко.
Главное, не переборщить и комбинировать с современными трендами, например, акцентом на минимализм. Шпонированная тумбочка и чехословацкое кресло в двухкомнатной квартире в доме 1937 года постройки у станции метро «Пролетарская». Дизайнер Лидия Лиханская Винтажный книжный шкаф и несколько предметов прошедшей эпохи в качестве декора. Дизайнер Лидия Лиханская Старый дубовый шкаф в гармоничном окружении современной минималистичной мебели.
В качестве классических элементов может выступать декор на стенах и потолках. Гармонично будет смотреться mid-century в сочетании с мебелью и декором в стиле СССР. Радиола — потрясающе красивый предмет винтажной мебели, а если найти работающую радиолу, то вместе с шершавыми звуками радио можно перенестись в другую эпоху.
Сделано Mid-century дословно переводится как «середина века». Термин mid-century modernism объединил творчество дизайнеров и архитекторов с 1940-х по 1960-е. Сейчас это направление снова на пике популярности. Apartment Therapy Элегантный интерьер в стиле mid-century с использованием советской мебели в центре Киева. Студия Emil Dervish На обложке: просторная квартира для молодого человека в сталинском доме 1952 года постройки. Дизайнер Павел Герасимов.
Особенности планировки сталинки, серии сталинских домов, годы постройки, познакомимся с плюсами и минусами Сталинские жилые дома серии 1-255. Серия 1-411. Планировки сталинских жилых домов серии 1-433. Особенности планировки сталинский дом (сталинки). Сталинские дома (сталинки) плюсы и минусы. Плюсы.
Номенклатурная сталинка, планировка которой имеет холл, располагалась в количестве 2–4 квартир на этаже. Обзор всех особенностей правильной и уютной планировки квартиры-сталинки. Много фото красивого и современного дизайна, фото, необычные идеи, схемы, идеи от профи. Фото планировки сталинки. Отличия квартир сталинской постройки. Существенное различие между домами. Эта градация важна при выборе квартиры, так как время постройки существенно сказалось на планировке и габаритах квартир. Довоенные. Начавшись в.