Некоторые недостатки этих помещений можно исправить. Поэтому в последнее время широко распространена перепланировка «хрущевок». В однокомнатной делают квартиру-студию, в двухкомнатной изолируют комнаты. Все больше квартир приобретают кухню-столовую-гостиную. Рассмотрим более подробно однокомнатные варианты. Особенности В основном, «однушка» имеет общую площадь около 30 м2, из которых жилая — около 18 м2, кухня — около 6 м2. В угловых квартирах имеется два окна, в простых же — одно.
Планировки квартир хрущевок. Поэтажные планы 4 февраля 2020 32K прочитали Очень много на Дзене встретила комментариев со спорами, что есть такое хрущевка и какие планировки бывают, какие размеры кухонь и прочее. Кто-то утверждает, что бывают только определенно одни и больше никакие, кто-то говорит другое. Так давайте разберемся, какие на самом деле проектировали дома во времена Никиты Сергеевича Хрущева и положим наконец конец этим распрям :. Хрущевка или Хрущебы.
Смотрите также: Интерьер прихожей с белыми дверями (78 фото)
Первые этажи являются жилыми. Панельный дом в Екатеринбурге Особенности панельных хрущёвок Подавляющее большинство хрущёвок — это четырёх- и пятиэтажки. В последние годы люди стали бояться, что хрущёвки будут сносить, а сделать ремонт и жить на вулкане хотят немногие. Узкие и тёмные коридоры, 1-комнатные квартиры общей площадью не более 33 кв. Окна кухни и жилой части выходят на одну сторону. Однако для начала надо получить на это разрешение, а в последствии узаконить нововведения. Там можно сделать мини-кабинет, поставить высокий барный стол вдоль балконного окна или даже оборудовать спальную зону.
К тому же это предотвратит разбрасывание игрушек по всей квартире. Как расставить мебель в однокомнатной квартире хрущевке Планировка однокомнатной хрущевки компактная и требует глубокой проработки мест расположения мебели и правильно выбора ее размеров.
Выбор в пользу кровати или дивана делают в зависимости от размеров и планировки гостиной и количества проживающих. Расстановка мебели при планировке должна быть такой, чтобы прямоугольная комната не выглядела узкой и вытянутой. Для этих целей подойдет угловой диван.
Как обставить однокомнатную хрущевку выгодно и без трудозатрат При планировке и обстановке мебелью необходимо избегать длинных конструкций из гарнитура одинакового размера. Лучше приобрести небольшую модульную систему, состоящую из разноуровневых элементов. Также можно расставить в разных местах небольшой гарнитур пеналы. Расстановка мебели в однушке 1-528 серии Перегородка, как зона разграничения в комнате. Большой шкаф-купе уместен у стены, расположенной напротив окна.
Тогда он не будет делать прямоугольную комнату более узкой. Гарнитур выбирают с зеркальными дверцами, чтобы визуально увеличить пространство. Как правило, в двушках жилое пространство 15 и 10 квадратных метров, встречаются более компактные варианты — 12 и 9 и наоборот просторные — 18 и 11 квадратов.
Преимущество в том, что некоторые серии построек позволяют делать масштабные перепланировки , сносить стены и объединять зоны как вам угодно — несущих конструкций нет. Это значит, что вам придется либо делать перепланировку, либо оформлять интерьер так, чтобы смежность с соседней комнатой никому не мешала. Дома этих серий не отличаются архитектурными излишествами или обилием декора, все максимально просто и функционально. Сколько метров в хрущевке Общая площадь хрущевок в среднем проектировалась в таких диапазонах: для однокомнатных — от 28 до 33 кв.
Что такое брежневка? Недостатки хрущевок низкие потолки, в среднем около 2,5 м. В некоторых планировках этот параметр достигал 2,7 метра. Квартиры Хрущевок в основном однокомнатные и двухкомнатные, но в некоторых модификациях строили также и 3 - 4-х комнатные.
Высота потолков в среднем 2,5 м. Лифтов нет, хотя встречаются. В разных регионах можно встретить модификации типовых планов. Из-за своей тесноты эти дома получили еще одно название: Хрущебы. Серия К-7 Панельный дом, чаще облицованный кафелем.
Квартиры имеют 1-3 комнат. Высота потолков 2,48-2,5 м. Санузлы раздельные. Нет балконов. Нет лифта. Хрущевка Серии к-7, фото из открытых источников Хрущевка Серии к-7, фото из открытых источников Хрущевка серии К-7.
Изображение из открытых источников. Хрущевка серии К-7. Серия 1-335 Панельный дом. В основном 5 этажей. Но редко можно встретить и 3-4 этажа. Фасады облицованы мелкой керамической плиткой. Квартиры 1-3 комнатные. Высота потолков 2,54 м. Санузлы совмещенные. Есть балконы кроме первого этажа. Лифта нет. Строили дома серии 335 с 1958 по 1966 год. Хрущевка серии 335. Фото из открытых источников.
Планировка квартир в хрущевке серии 335. Изображение с o-builder.
Гид по панельным и блочным хрущёвкам. История, особенности, планировки и будущее 18 марта 2019 Редакция Я так живу Типовые дома. Появление блочных и панельных зданий До середины 1950-х годов почти у каждого жилого дома был свой архитектор. Получалось чаще всего очень красиво, но дорого и долго, при этом большая часть населения продолжала жить в коммуналках и бараках.
С этим было нужно что-то делать — и как можно быстрее. Практически все дома уже попали под программу реновации и будут снесены.
В 1959 году Советский Союз купил во Франции лицензию на производство железобетонных панелей и начал строить дома уже массово, по стандартизированным проектам. Каждый проект тиражировался с небольшими доработками на месте например, в каких-то городах панели делали гладкими и дом потом красили, а в каких-то — прямо на заводах делали гравийную обсыпку и дом получался как бы одетым «в шубу».
Панельный дом с отделкой из плитки Считалось, что у каждой советской семьи должна быть отдельная квартира, со своей собственной ванной и кухней пусть и очень маленькой. Всего было 23 серии панельных хрущёвок с некоторыми модификациями.
Строилось такое жилье примерно с 1960 по 1980 год. Одна из питерских модификаций серии 1Р-303-2 Первая серия панельных домов К-7 была рассчитана всего на 25 лет эксплуатации большая их часть уже расселена и снесена , последующие — на 50 и более лет.
Если за такими хорошо следить и вовремя ремонтировать, хрущёвки могут прослужить до 150 лет. В некоторых городах дома строились не из панелей, сделанных заранее на заводах, а из блоков. Блочные дома встречаются реже панельных, но конструктивно они похожи, только у блочных хрущёвок толще стены, лучше тепло- и звукоизоляция. А ещё дома из блоков имеют более долгий срок службы: их не относят к сносимым сериям даже в Москве.
Как отличить блочный дом от панельного? И панельный, и блочный дом, по сути, большие конструкторы. У блочной хрущёвки элементы конструктора похожи на лего: это толстые бетонные бруски прямоугольной формы.
В таком доме под каждым окном проходят два небольших шва, они указывают, что окно было образовано из двух больших блоков, стоящих вертикально, и одного маленького снизу. А ещё можно заглянуть в оконный проем и посмотреть на толщину стены: в блочном доме она 40 сантиметров.
В панельном доме по рисунку швов видно, что элементы «конструктора» большие и плоские, окна в них буквально вырезаны, а толщина стен — около 30 сантиметров. Были хрущёвки и с толщиной панели в 12 см, но это была нижняя допустимая планка. Панельный дом в Екатеринбурге Особенности панельных хрущёвок Подавляющее большинство хрущёвок — это четырёх- и пятиэтажки. Домов выше пяти этажей практически не было такие встречаются только в Москве и Санкт-Петербурге.
Зато в небольших городах иногда попадаются двух-трёхэтажные хрущёвки. Хрущёвка в Санкт-Петербурге Потолки в таких домах имеют высоту всего 2,48 м реже — 2,6 м, ещё реже и только в столицах — 2,7 м. В 1960-е шутили: «Хрущёв соединил ванну с туалетом, но не успел соединить пол с потолком». Ещё две архетипные особенности хрущёвок — проходные комнаты и окна в санузлах, выходящие на кухню.
Вторые помогали пользоваться ванной во время перебоев с электроснабжением они были не редкостью. А ещё это в массовом производстве помогало немного экономить на стройматериалах.
Плюсы панельных и блочных хрущёвок Месторасположение и микрорайонная застройка. Кварталы хрущёвок в новосибирском Академгородке.
Из-за локации и технического состояния домов эти квартиры остаются одними из самых дорогих в городе, несмотря на то, что расположены в панельных хрущёвках. Также преимущество хрущёвок в том, что они находятся в районах с хорошей транспортной доступностью и близко к центру или даже в самом центре города.
Как правило, хрущёвки, и в особенности панельные, стоят дешевле вторичного жилья в более новых домах или в сталинках. На одной площадке в хрущёвке не больше 4-х квартир.
Здесь не будет ощущения «муравейника». Недорогой ремонт и обслуживание. Также на хрущёвки будет ниже налог и коммунальные платежи. Адекватные планировки. Несмотря на все шутки, планировки квартир в хрущёвках не так уж и плохи. К примеру, однокомнатная квартира в таком доме функциональнее, чем студии-«вагончики» в новостройках.
Кроме того, если вам нужна недорогая трёшка, чтобы у каждого в семье был свой «уголок», хоть и маленький, хрущёвка вполне подойдёт. А если немного постараться, хрущёвку можно сделать и стильной, и удобной. Стандартизированное производство означает предсказуемые коммуникации, довольно ровные стены и типовую конструкцию дома.
Такие дома младше сталинок или экспериментальных домов 20—30-х годов. Панельные хрущёвки поздних серий и тем более блочные дома рассчитаны на эксплуатацию до 100—150 лет. А во Владивостоке и Новосибирске, например, хрущёвки по-прежнему остаются популярным и недешёвым жильём, так как стоят в престижных районах.
Но даже если за домом следили не очень хорошо, центральные коммуникации трубы, электропроводка, батареи в хрущёвках ещё в довольно сносном состоянии. Минусы панельных и блочных хрущёвок Небольшой запас прочности. Панельные и блочные дома строились по принципу «чем дешевле, тем лучше». Поэтому прежде, чем покупать квартиру в определённом доме, нужно попытаться оценить его техническое состояние.
Но не всегда процент износа может дать вам наглядную картину. Лучше пригласить специалиста и заказать экспертизу: это обойдётся в 3—7 тысяч рублей. Швы этой панельной хрущёвки в Казани просят капитального ремонта Неприятные технические особенности.
Панельные дома неэнергоэффективны, в них плохая звукоизоляция. Розетки в таких домах делали с общими каналами и, по сути, между всеми квартирами есть дырки.
Эту проблему нельзя полностью решить за счёт звукоизоляции. Если полы деревянные, то, скорее всего, они потребуют замены. Запрет на перепланировку. Сносить стены в панельных и блочных домах нельзя. Единственная лазейка — возможность пробить проёмы в некоторых стенах. Это долго и дорого. Теснота и низкие потолки. В хрущёвках сложнее подбирать мебель, так как всё очень маленькое, а ещё здесь мало мест для хранения сезонных вещей.
Низкие потолки могут вызывать дискомфорт, особенно у людей с ростом выше среднего. Ограниченные возможности для дизайна. Такие квартиры не допускают каких-либо интерьерных изысков. Оптимально здесь работают только скандинавский стиль, минимализм и некоторые элементы классики и лофта. Окна на одну сторону в одно- и двухкомнатных квартирах, совмещённые санузлы, проходные комнаты, отсутствие балконов. Основной бич планировок в хрущёвских домах — выходящие на одну сторону окна и тесные совмещённые санузлы в более поздних сериях в трёхкомнатных квартирах появились уже раздельные.
Какие серии панельных домов самые распространённые и как их отличить? Самых популярных серий было две: это созданная в Ленинграде 1-335 и московская 1-464. Внешне отличить их очень просто: у 1-335 окна подъездов удлинённые, почти на всю высоту панели. Выглядит это так: А у 1-464 — двустворчатые, такие же, как в квартирах на кухнях или в маленьких комнатах. По ценам 1961 года — это 95 обедов в столовой борщ, гуляш с картофельным пюре, стакан сметаны, два компота, ватрушка или 8,6 билета на поезд Москва—Ленинград.
Однако, по оценкам ряда экспертов, это и самая неудачная из всех общесоюзных серий хрущёвских домов. Её главные недостатки — очень низкие тепло- и шумоизоляция, совмещённые санузлы даже в 3-комнатных квартирах. Панельная хрущёвка серии 1-335 в Омске А ещё в таких домах часто делали плоскую крышу: у неё очень маленький, 10—15 лет, срок службы, летом она перегревается, а в межсезонье часто протекает.
Правда, недавно многие муниципалитеты стали заменять плоские крыши на многоскатные: они надёжнее и дольше служат. У неё также плоская невентилируемая и недолговечная кровля, тонкие стены, слабая тепло- и звукоизоляция. Хотя эти дома считаются более надёжными и тёплыми, чем дома серии 1-335. Главные плюсы этих домов — хорошая локация и низкая цена. При ограниченном бюджете на покупку жилья хрущёвка может стать оптимальным выбором: жить довольно комфортно, дети смогут ходить в школу и кружки пешком, и у каждого будет своё личное пространство.
А с помощью хорошего дизайнера квартиру можно сделать функциональной и современной. Откровенно ветхое жильё, конечно, лучше не рассматривать. Однако стоит помнить, что блочные хрущёвки прослужат ещё не менее 100 лет, а большинство панельных — не менее 60—80. Если вы сомневаетесь, закажите экспертизу. В последние годы люди стали бояться, что хрущёвки будут сносить, а сделать ремонт и жить на вулкане хотят немногие.
Но пока эта программа касается только некоторых районов Москвы а блочные хрущёвки и в столице не сносят. В России же ещё не решена проблема ветхого и аварийного жилья — тех же щитовых бараков, где до сих пор живут люди, — так что до сноса хрущёвок доберутся не скоро.
А когда до них дойдёт дело, вы не окажетесь на улице, а получите новую квартиру скорее всего, даже больше по размеру. Максимум, вы потеряете вложения в ремонт, которые к этому времени уже перестанут быть настолько существенными. Если есть выбор, лучше брать квартиру в блочном доме: он теплее, долговечнее и в нём лучше звукоизоляция. А хороший дизайнер поможет минимизировать недостатки квартиры. Авторы: команда Яндекс. Консультант: архитектор Мария Зайцева. Иллюстратор: Вера Хохлова Поделиться.
Хрущевка 1 комнатная: планировка с размерами, обстановка мебелью. Метраж однокомнатного жилья составляет 29-33 кв. м. Комната прямоугольной формы имеет площадь 16-20 кв. м. Кухня занимает 5-6 кв. м, санузел — около 3,5 кв. м. Коридор вытянутой формы расположен на 4-5 кв. budovsky-clinic.ru – Хрущёвка — кирпичный или панельный дом, построенный во времена Хрущёва. Что такое квартира в хрущевке. Сколько метров в хрущевке. Общая площадь хрущевок в среднем проектировалась в таких диапазонах. Планировка однокомнатных квартир: фото-примеры, как правильно зонировать и расставлять мебель в квартире-студии. Советы и варианты планировки однокомнатных «хрущевок».. Свежие идеи дизайна интерьеров, декора.