Квартиры с отделкой в сданных новостройках
Пёстрая компания на Невском обращала на себя внимание прохожих Поделиться Мартовским днем Невский проспект стал живой декорацией к русской народной сказке: по нему расхаживал сибирский медведь с табличкой верблюда. Съемочная группа и нарядные красавицы рядом создавали впечатление съемок фильма. Но на самом деле загадочный антураж был одним из элементов креативной презентации жилого комплекса «Сибирь». Яркий «десант» высадился и на Московском проспекте. Девушки с желтыми чемоданами пели, танцевали и спрашивали у прохожих, где находится жилой квартал «Сибирь».
Тем более, что Минстрой недавно сообщил о планах включить в ипотеку меблировку квартиры и как минимум кухни, а глава ведомства даже попросил президента России инициативу поддержать. У экспертов нет точной статистики, сколько на первичном рынке Московского региона представлено жилых комплексов, где предлагается отделанная и меблированная кухня. Но в любом случае можно сделать вывод, что речь идет не о сотнях ЖК, а о десятках. Так, по подсчетам агентства недвижимости «Бон Тон», их 19 10337 — 6 в «старой» Москве 1771 лот , 5 — в Новой Москве 2361 , ближнем Подмосковье — 8 6205. Ее предлагают в комплексах, где практикуется полная отделка «от застройщика». В сегменте квартир таких застройщиков, обставляющих кухню, буквально единицы, а в сегменте апартаментов готовые кухни можно увидеть в проектах реконструкции. Остальные эксперты, опрошенные редакцией портала « Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU », соглашаются с такой оценкой.
Что лучше покупать в 2023 году: новостройку или вторичку? Свои преимущества есть как в случае с приобретением жилья в новом доме, так и в том, который сдан уже давно и вполне «обжит». Попробуем сложить на чашу весов плюсы и минусы того или иного варианта: возможно, это поможет сделать осознанный выбор! Вторичное жильё Плюсы Большой выбор. С точки зрения географии предложение на вторичном рынке больше. Квартиры продаются во всех районах города и в пригороде, найти подходящий вариант не составит большого труда. Скорость заселения. Как правило, переезжать в квартиру, купленную на «вторичке», можно сразу же после оформления сделки.
Квартиры с отделкой в Москве и Подмосковье
Вторичное жильё Плюсы Большой выбор. Коммунальные платежи. Между прочим, сама практика рынка недвижимости косвенно подтверждает, что обстановка от жилья неотделима. В сегменте квартир таких застройщиков, обставляющих кухню, буквально единицы, а в сегменте апартаментов готовые кухни можно увидеть в проектах реконструкции. Всё это отражается на ипотечной ставке. Квартира не имела истории, на неё нет обременений, а вы имеете дело с одним конкретным продавцом — застройщиком.
Квартиры с отделкой под ключ в Москве
Но в любом случае можно сделать вывод, что речь идет не о сотнях ЖК, а о десятках. Так, по подсчетам агентства недвижимости «Бон Тон», их 19 10337 — 6 в «старой» Москве 1771 лот , 5 — в Новой Москве 2361 , ближнем Подмосковье — 8 6205.
Ее предлагают в комплексах, где практикуется полная отделка «от застройщика». В сегменте квартир таких застройщиков, обставляющих кухню, буквально единицы, а в сегменте апартаментов готовые кухни можно увидеть в проектах реконструкции. Остальные эксперты, опрошенные редакцией портала « Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU », соглашаются с такой оценкой. Интересно, что в элитном сегменте отношение к кухням более трепетное.
Правда, из-за санкций, затруднивших поставки в страну зарубежных товаров, за прошедший год число таких предложений сократилось. Однако ряд застройщиков не отказались от первоначальных планов и прибегли к параллельному импорту. Но все же эксперты назвали компании, которые помогают гражданам с «кухонным вопросом». Что взамен «Икеи»? Для комплектации «Стандарт» используются фасады МДФ хорошего качества в глянцевой и матовой пленке МДФ — древесно-волокнистый материал — прим.
В комплектации «Комфорт» предлагаются кухни с фасадами МДФ и матовой эмалью, а для уровня «Бизнес» — технологичный материал FunderMax с повышенной износостойкостью. Для комплектаций «Стандарт» и «Комфорт» устанавливается техника Haier, для комплектации «Бизнес» — Korting, Gorenje, Ariston или доступный к закупке аналог надлежащего качества и функционала.
Для высокобюджетных проектов застройщики, как уже говорилось, закупают продукцию за рубежом. С учетом снижения курса цена на отделку кухонь выросла», — комментирует Надежда Коркка «Метриум». И никто не отменял для премиальных и элитных проектов эксклюзивность кухонного интерьера: в «Прайм Парке» дизайн разработан под руководством европейских архитекторов Филипа Болла и Ладзаро Рабони, а в элитном авторском доме Roza Rossa от KR Properties — итальянцем Пьеро Лиссони.
Экономим 150 тысяч Чем еще хороша помощь застройщика в меблировке кухни? Само собой разумеется, она позволяет сберечь силы и время.
Человек не тратит время на выбор, покупку, ожидание изготовления и установку кухни, а заезжает в готовую квартиру и сразу начинает с удовольствием в ней жить.
Экономятся и деньги. Надежда Коркка «Метриум» говорит, что качественное оснащение кухни в квартире комфорт- или бизнес-класса сегодня обойдется примерно в 500 тысяч рублей. И, наконец, часть застройщиков, и не только столичных, включают отделку квартиры и укомплектованную кухню в ипотеку.
При этом, как утверждает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, ряд проектов обеспечивает клиентам практически такой же ипотечный платеж, как если бы они покупали квартиру с минимальной отделкой. Такой «эффект» достигается за счет ценовой политики и системы скидок, которой пользуется девелопер при закупке необходимых элементов мебели. Поэтому порой сделки растягиваются на месяцы. Дороговизна ипотеки. Всё это отражается на ипотечной ставке.
Она как минимум на несколько процентов выше, чем на квартиры в новостройке. Неочевидные изъяны. Очень часто вскоре после переезда обнаруживаются «сюрпризы». Кстати, более высокий процент износа дома — фактор удешевления вашей недвижимости. Покупая жильё на «вторичке», будьте готовы к тому, что со временем оно подешевеет или вырастет в цене не так сильно, как вы рассчитывали. К слову, за счёт платежей на капремонт уровень оплаты «коммуналки» на «вторичке» может быть выше.
Юридические риски. Пожалуй, это самый серьёзный негативный фактор. Могут обнаружиться «неучтённые» наследники, прописанные несовершеннолетние, владельцы долей, отбывавшие на момент сделки наказание в местах лишения свободы. Наконец, нет числа случаям мошенничества, когда квартира продаётся по поддельным документам. Цена квадратного метра в новостройке с учётом более дешёвой ипотеки может в результате быть ниже.
В отношении «первичного» жилья действуют государственные программы субсидирования, предоставления льготных ипотек ряду категорий населения. Вот почему вложения в новостройки — это ещё и отличная инвестиция. Получить в банке ипотечный кредит на новостройку — гораздо легче. В том числе и потому, что покупка жилья в новостройке не несёт юридических рисков.
Квартира не имела истории, на неё нет обременений, а вы имеете дело с одним конкретным продавцом — застройщиком. Многие солидные застройщики имеют совместные программы с банками, и все необходимые документы можно оформить прямо в одном офисе продаж. Современность и долговечность. Новый дом — это гарантия того, что на протяжении нескольких лет вы не будете беспокоиться о текущих трубах или крыше. Удобные и разнообразные планировки. В новом доме, как правило, — огромный выбор квартир различной площади и планировки, на любой вкус и кошелёк, от небольших студий до многокомнатных «хором».
Застройщики давно поняли, что благоустроенная территория, наличие парковок, детских и спортивных площадок — серьёзное конкурентное преимущество.
Поэтому в новых домах или ЖК часто заранее спланированы парковки, благоустройство территории, безопасные игровые зоны, видеонаболюдение и пр. Коммунальные платежи. Новые коммуникации, качественные окна и двери, применение современных энергосберегающих технологий избавит вас от необходимости платить за «отопление атмосферы» и убегающую из труб воду.
Новостройки с ремонтом
Пёстрая компания на Невском обращала на себя внимание прохожих Поделиться Мартовским днем Невский проспект стал живой декорацией к русской народной сказке: по нему расхаживал сибирский медведь с табличкой верблюда. Съемочная группа и нарядные красавицы рядом создавали впечатление съемок фильма. Но на самом деле загадочный антураж был одним из элементов креативной презентации жилого комплекса «Сибирь».
Яркий «десант» высадился и на Московском проспекте. Девушки с желтыми чемоданами пели, танцевали и спрашивали у прохожих, где находится жилой квартал «Сибирь». Судя по полученным подаркам, большинство участников карнавального действа с заданием справились.
А кто-то был не прочь станцевать и спеть вместе с задорными барышнями. Дети так заворожено смотрели на огромного медведя, что забывали сказать «волшебное слово» за презенты — симпатичные рюкзачки.
Как это было Таким перформансом заявил о себе новый для Петербурга застройщик, группа компаний «Союз» из Барнаула. Их сдача ожидается до конца 2023-го. Название не случайно: первый проект в нашем регионе — это признание в любви родному таежному краю. Нам удалось задать их финансовому директору группы компаний «Союз» Елене Греб. Поэтому наша креативная команда предложила организовать яркий и грандиозный флешмоб под конец рабочей недели.
Медведь на Невском доказал, что он не верблюд Поделиться — И все-таки, зачем медведю табличка с верблюдом?
В минувшем году предприятию удалось освоить новую серию по производству ригелей и колонн. Также у нас есть цеха по производству мебели, пластиковых окон и дверей. Мы постоянно растем. Сегодня в группе компаний «Союз» более восьми подразделений. Сами обучаем специалистов и инженеров, развиваем проектный институт, расширяем производство. И ежедневно задаем себе вопрос, как сделать еще лучше.
ГК «Союз» в Петербурге 19 000 кв. Освоение «Сибири» Идея. У каждого дома свой неповторимый характер. Она — в сибирской открытости, воплощенной в каждом пространстве, и в родстве с природой тайги, узнаваемой в деталях. Генплан ЖК «Сибирь».