(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения
Попробуем выделить характерные особенности каждого типа постройки, чтобы знать, в каком направлении осуществлять дальнейшую работу. Сталинки Такие квартиры отличаются большим размером комнат и высокими потолками. Их особенностью считается отсутствие несущих стен. Это можно выгодно использовать для создания новых необычных перепланировок. Хотя, такие квартиранты изначально имеют удобное расположение комнат и часто полностью устраивают владельцев своей стандартной планировкой. В таких квартирах удобно превращать пространство двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, добавляя в конструкцию детскую комнату или кабинет, если это необходимо. Площадь квартиры прекрасно позволяет это сделать.
Кроме этого, довольно-таки неудачным вариантом можно считать планировку коридорного типа, при которой длинные узкие проходы ведут из одного помещения в другое. Также в планировках квартир в панельных домах часто встречаются комнаты-пеналы вытянутой формы, которые не слишком-то удобны в своей эксплуатации. На практике, наличие прихожей и просторной кухни для удобного проживания куда более важно, чем несколько «пустых» лишних квадратных метров.
Правда, перепланировку в панельном доме сделать сложно. Рассмотрим, какие существуют варианты. Теоретически можно получить в «Моспроекте» разрешение на перенос дверного проёма на стену между гостиной и кухней, но этот сложнореализуемый вариант мы рассматривать не стали. Чаще всего достаточно удачной расстановки мебели, чтобы двухкомнатная квартира стала ещё более удобной и функциональной. Большую комнату можно отвести под гостиную с угловым диваном и книжным шкафом, а меньшую — под спальню с кроватью king-size и платяным шкафом для одежды. На кухне места достаточно для углового гарнитура и обеденного стола на четверых. Интересно, что даже не объединяя санузел, можно уместить на скромной площади угловую гидромассажную ванну. А встроенный шкаф в прихожей используем не только для верхней одежды — одну над другой установим внутри стиральную и сушильную машины. Мини-кабинет обустроим в гостиной. Вместо встроенного шкафа в прихожей установим обычный — он компактней.
Высота потолков 2. Размеры кухни колеблются от 4. Санузел в большинстве случаев совместный. Комнаты, как и кухни, в хрущевках маленькие, санузлы совместные. Повысить комфортность такого жилья, возможно за счёт совмещения кухни и примыкающей к ней комнаты, либо за счёт слияния комнаты с коридором. Улучшенка Первая в Советском Союзе «улучшенка» была пятиэтажной и возведённой из панелей. Современные постройки улучшенной планировки строятся из кирпича.
Планировка двухкомнатной квартиры: 13 оптимальных вариантов
Потолки К сожалению, проблему с недостаточной высотой потолков возможно решить лишь визуально, увеличив её за счёт дизайнерских решений. Но я-то сообщу вам о них сразу, чем, возможно, облегчу ваши дальнейшие старания: 1Санузел — странная тенденция прослеживается при рассмотрении готовых планировок двухкомнатных квартир. Иногда для зоны кухни забирают всю полученную площадь и делят на функциональные зоны столовой или гостиной декоративными элементами. Здесь — платяной шифоньер или можно оборудовать полноценную гардеробную. Но соответственно и стоимость квартир в таких домах будет далеко не самой доступной. Как обманывают в рекламе новостроек Как получить скидку от застройщика Почему взносы на капремонт растут, а жильё по-прежнему ветшает?
Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры Особенности планировки двухкомнатной квартиры Приняли решение обустроить стилистически свою квартиру практически с нуля? Значит нужно уделить время и внимание не только подбору стилевого оформления, но и архитектурному проекту. Для чего это делается? Мы стремимся улучшать комфортабельные условия для собственного проживания, но квартиры, построенные по шаблону имеют массу недостатков. Их мы рассмотрим с вами немного позже, лишь перечислю их.
Схема планировки двухкомнатных квартир Тольятти Схема планировки двухкомнатных квартир Тольятти Приобретая жилье, нужно разбираться в типовых схемах планировки. Она зависит от года возведения и категории жилья. Это сократит время поисков и поможет найти лучший вариант из возможных. Какие схемы планировок двухкомнатных квартир есть в Тольятти Московская Ей характерно расположение комнат и кухни в ряд, то есть все окна выходят на одну сторону. Прихожая — буквой «Г». Ульяновская Схема, где комнаты расположены в ряд с окнами в одну сторону.
Варианты планировки двухкомнатных квартир
Читайте также: 7 типичных ошибок, которые допускают в дизайне интерьера Улучшенная планировка 2 комнатной квартиры обладает рядом преимуществ: раздельный санузел, достаточно высокие потолки, наличие лоджии, увеличенная площадь кухни и большие комнаты с удобными пропорциями. Изменение планировки 2 комнатных квартир в кирпичных домах имеет множество вариантов, в том числе из-за простоты переноса перегородок.
Блог о недвижимости Полезные публикации и инструкции к применению грамотного дольщика Как выбрать квартиру в новостройке правильно? Стоит ли обращаться к риелторам при покупке квартиры? Как обманывают в рекламе новостроек Как получить скидку от застройщика Почему взносы на капремонт растут, а жильё по-прежнему ветшает? Это поможет добиться от всех помещений квартиры максимального удобства и комфорта.
Основными недостатками являются: Коридор Второе после кухни помещение квартиры обладающее, в большинстве своём, недостатком площади. Решением может явиться как изменение планировки за счёт совмещения с комнатой, так и расширение коридора, за счёт пространства комнаты.
Объединять кухню с гостиной можно только при наличии электрической плиты. Если плита — газовая, то разрешение на перепланировку ни одна инстанция по закону не выдаст. В двухкомнатных квартирах старого фонда обычно стоят газовые печки. Поэтому между кухней и гостиной должна быть перегородка и, при необходимости, дверь.
Планировка старой двушки имела много недостатков. Однако и в таких ситуациях существуют способы сделать ее более удобной. Сталинки Типичным отличием таких квартир, которые видны с первого взгляда, являются высокие потолки и большая площадь комнат. Это дает возможность выполнять разнообразные перепланировки. В связи с большой площадью помещений здесь возможна планировка из однушки в двушку.
В сталинках не используются внутренние несущие стены. Брежневки Планировка панельной двушки по сравнению с хрущевками является улучшенной. Здесь часто предусматривается наличие раздельного санузла. Размер кухни достигает 8 кв. Несущие стены располагаются внутри квартиры, поэтому возможности перепланировки ограничены. Серия П 44 Квартиры серии П 44 строились с конца семидесятых до конца девяностых.
Они являлись для своего времени принципиально новой разработкой. Планировки двушки П 44 отличались продуманной и качественной планировкой: большими кухнями, удобными прихожими и другими особенностями. Их рассматривали как альтернативу брежневкам. Новостройки Для них характерна более рациональная планировка. Планировки двушек в новостройках предусматривают крупные кухни, просторные прихожие, раздельные входы в комнаты.
Часто в квартире имеется лоджия, которую можно присоединить к комнате. Обычно квартиры продуманы так, что необходимость в перепланировке возникает редко. Какие бывают минусы в планировке квартиры Поскольку изменения в первую очередь должны помочь избавиться от существующих недостатков, полезно знать, на что следует обращать особое внимание.
Чтобы в санузле найти место для стиральной машинки, заменим традиционную ванну душевой кабиной. А на кухне сместим обеденный стол ближе к окну и установим диванчик вместо пары стульев.
По обеим сторонам от дивана симметрично расставим шкафы — в них можно хранить не только одежду, но и книги. На 14 кв. Тогда в большой спальне будет достаточно места для гардеробной. Расположим её прямо у входа в комнату и отгородим стеной. Это позволит установить кровать прямо напротив окна и любоваться видами. Но при желании можно привесить технику в одном из углов на специальном поворотном креплении.
Пространство за кроватью можно превратить в гардеробную или рабочий кабинет.
Перепланировка двушки 53 м² в типовой «панельке»: 7 схем (бесплатно)
Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры Особенности планировки двухкомнатной квартиры Приняли решение обустроить стилистически свою квартиру практически с нуля?
Значит нужно уделить время и внимание не только подбору стилевого оформления, но и архитектурному проекту. Для чего это делается? Мы стремимся улучшать комфортабельные условия для собственного проживания, но квартиры, построенные по шаблону имеют массу недостатков. Их мы рассмотрим с вами немного позже, лишь перечислю их. Мы же с вами будем стремиться к тому, чтобы использовать пространство жилой площади рационально и экономно.
В стандартной квартире всегда найдётся сложный участок, который нужно правильно обыграть в будущем проекте. Обычно перепланировка затевается в том случае, когда необходимо обеспечить индивидуальное пространство каждому жильцу квартиры. Если жилая площадь не может разделяться перегородками, то для создания зон можно использовать мебель, шторы и прочие декоративные изделия.
Основные требования к жилым комнатам, кухне, туалету определяются количеством жильцов квартиры. Можно сэкономить на отделке используя новые стили: хай-тек, техно, фьюжн, милитари, минимализм. Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир Пожалуй, одним из самых важных критериев комфортности дома можно считать число квартир на лестничной площадке. Наиболее удобный и распространённый вариант — 4 квартиры на одной площадке. Не самый удобный вариант — малосемейки, в которых количество квартир на одной площадке доходит до 10.
Иногда такое расположение можно встретить и в современных домах высокой стоимости. Также к наиболее неприятным ошибкам относится расположение санузлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, кухонные помещения без окон. Поэтому современные квартиры часто обладают просторными кухнями, вентиляцией, вынесенной за пределы кухни, большим количеством санузлов и подсобных помещений, а также просторным балконом или лоджией.
Кроме этого, всё более популярным становится наличие прачечных и гардеробных не только в элитных домах, но и в домах бизнес-класса. Многие застройщики предлагают своим клиентам несколько дизайн-проектов квартиры, что позволяет сразу же сменить внутреннее пространство, после чего получить первичные документы на жильё с новой планировкой.
Варианты в зависимости от типа постройки Огромное количество домов в нашей стране построены при советской власти, именно поэтому можно столкнуться с самыми разными типами планировки, в том числе не очень удобными.
В новостройках же используются более функциональные и удобные варианты расположения комнат, однако, очень часто планировка зависит от того, насколько удобно это застройщикам. Квартиры в элитных домах часто вообще не имеют перегородок между комнатами, это называется свободной планировкой. Если же дома относятся к жилым комплексам, у них планировка является готовой, типовой, а часто такой же является и отделка.
Перед тем как приступить к внутренней планировке, застройщик утверждает планы квартир в БТИ. Любые последующие изменения, которые будут вноситься в расположение комнат, считаются перепланировкой и также должны быть согласованы в БТИ.
Несмотря на сложности и обилие бумаг, которые нужно собрать для того, чтобы утвердить перепланировку, многие выбирают именно этот путь, т. Часто встречаются эркеры, балконы же, если имеются, то не подлежащие остеклению, полукруглые, отделанные лепниной.
В основном планировка у «сталинок» типовая, но встречаются и дома, построенные по индивидуальному проекту. Двухкомнатные квартиры могут иметь общую площадь минимум 47 или 53, 56 или даже 57 кв. Комнаты изолированы, спланированы таким образом, что выходят на различные стороны дома. Прихожие имеют достаточно места для того, чтобы расположить встроенный шкаф.
Кухня и прихожая в таких квартирах остались столь же небольшими, как и в «хрущевке». Из неудобств можно отметить планировку с использованием вытянутых комнат-пеналов, в которых сложно расставить мебель. Несмотря на то что общие площади квартир довольно велики из-за наличия балкона а в трех- или четырехкомнатных квартирах — зачастую двух , полезная площадь не так велика, как кажется.
Кухня имеет площадь около 9 м2, прихожая узкая. Однако благодаря этой жилищной программе из коммунальных квартир было расселено большое количество семей.
Поэтому те, кому посчастливилось обзавестись собственным жильем, а это значит — отдельной кухней, ванной и туалетом, вряд ли когда-либо сказали что-то плохое в адрес «хрущевки». Конечно, изначально планировки у двухкомнатных квартир в этих домах совсем неудобные. Расположение комнат смежное либо проходное, общей площадью 40-45 м2. Потолки имеют высоту 2,5 м, наружные стены — толщину 0,3-0,4 м.
Соответственно, поскольку стены тонкие, то и звукоизоляции практически нет. Очень теплыми квартиры тоже назвать трудно. Кухни в таких квартирах очень маленькие, площадь их максимум 6 м2. Стандартная двухкомнатная «хрущевка» может иметь такую планировку: «книжка» общей площадью 41 м2, ее особенностью являются смежные комнаты, и она считается одной из наиболее неудобных; «трамвай» — немного побольше, 48 м2, также со смежными комнатами, однако, их удобнее перепланировать; «мини-улучшенка» — 44,6 м2 с изолированными комнатами, здесь перепланировка возможна, причем не только комнат, но и кухни; «распашонка» или «бабочка» здесь площадь может варьироваться в зависимости от величины комнат, может быть и 38, и 39, и 46 кв.
Новостройки Одна из основных проблем при планировании «двушек» — это окна. Проекты кирпичных или панельных зданий, красивых снаружи, имеющих причудливую форму, вполне допускают образование «слепых» квартир. Эти жилые помещения получили свое название из-за отсутствия или малого количества в них окон.
Именно поэтому столь трудно нормально обустроить в них спальни, гостиные — отсутствие дневного света превращает помещения в бетонные коробки. Это касается не только так называемого доступного» жилья, в элитных домах такое тоже не редкость. Есть варианты, когда современная квартира или студия обладает огромной площадью до 200 м2, но при этом спланирована таким образом, что изменить что-либо совершенно невозможно.
Новостройки могут быть 9-этажными, а также иметь большее количество этажей — до 20. Виды Двухкомнатные квартиры всегда были недвижимостью, пользующейся наибольшим спросом на первичных и на вторичных рынках. Самые популярные разновидности — это квартиры в панельных домах с типичной планировкой. До начала планирования проекта следует ознакомиться со всеми техническими параметрами жилья, в том числе расположением несущих стен, дверей и окон, датой постройки здания. В стандартных квартирах планировкой предусмотрено дополнение общей площади квартиры за счёт кладовых, подсобных помещений, лоджий.
Часто жильцы используют эти помещения для увеличения функционального пространства, поэтому возникает необходимость проведение перепланировки квартир в любых типах домов, в том числе панельных или монолитных.
Многие застройщики в целях личной выгоды создают квартиры с массой неудобств и лишений. Наиболее популярные квартиры среди двухкомнатных вариантов — это жильё в домах П-44 площадью 50-58 м2. Здесь предусмотрены 2 жилые комнаты и средних размеров кухня от 8 до 10 м2. В домах, принадлежащих к бизнес-классу, можно встретить разнообразные планировки. Чаще всего именно в квартирах бизнес-класса можно делать перепланировку по собственному дизайну.
В них изначально заложена идея совмещения кухни с комнатой или увеличения кухонной площади. В домах элитного класса все жилые помещения обычно представлены изначально без каких-либо перегородок. Это просто свободное пространство, которое позволяет новым хозяевам полностью воплощать все свои задумки и дизайнерские проекты в интерьере.
При умелом подходе можно создать настоящие уникальные помещения с оптимальным размещением комнат и подсобных помещений. Но соответственно и стоимость квартир в таких домах будет далеко не самой доступной. Дома, находящиеся в более демократичной ценовой нише, не допускают возможности кардинальной перепланировки. Определённая часть стен в таких квартирах является несущей, то есть на них возложена основная нагрузка конструкции всего дома.
В зависимости от стиля интерьера Думаю, вполне уместно будет рассматривать планировку двухкомнатной квартиры с дизайнерской точки зрения. Для этого предлагаю выбрать один из понравившихся актуальных сегодня стилей, которые мы рассмотрим с вами ниже. Среди них я выделила:.
Фото планировки двухкомнатной квартиры вы можете найти на нашем сайте. С их помощью вы сможете подобрать оптимальный вариант, который сделает вашу квартиру лучше. Дизайн интерьера комнаты 14 кв. м. — идеи планировки и основы обустройства интерьера (115 фото и видео).
10000 :: 10001 :: 10002 :: 10003 :: 10004 :: 10005 :: 10006 :: 10007 :: 10008